Технический надзор

Строительство, капитальный и текущий ремонт,
реконструкция – процесс для многих не легкий.
Для того чтобы строительство проходило «по всем правилам»
существуют технический надзор (технадзор) за строительством,
техническое обследование состояния объекта и экспертиза строительства.
Своевременный профессиональныйанализ проектно-сметной документации
(проверка объемов работ, единичных расценок на работы и материалы,
правильности составления сметы, обоснованности указанного перечня работ)
снижает затраты по строительству до 30%.
Технический надзор, или как его чаще называют, технадзор, –
это комплекс мероприятий по жесткому контролю соответствия всего процесса
строительных и ремонтных работ действующим нормам и правилам,
а также проектной документации. Кроме того, технадзор включает в себя и проверку
правильности соблюдения технологии и контроль качества строительства.

Технадзор за ходом строительных и ремонтных работ позволяет избавиться
от лишних расходов и гарантировать сдачу объекта в срок и в точности
в соответствии с проектом. Технадзор – это полный контроль за всем,
что происходит на стройке – от самих работ и используемых материалов до финансовых отчетов.
Технадзор обычно начинается еще на стадии составления проектно-сметной
документации и графиков работ.

В процессе технадзора ведется контроль соблюдения сроков строительства,
а также соблюдения при этом всех требований нормативных документов
(контроль качества строительства)

Задача технического надзора -
проверка соответствия стоимости строительства реальным среднерыночным расценкам,
технадзор – единственное средство избежать перерасхода средств на этапе строительства.
Одновременно с этим технический надзор уделяет внимание и документам,
подтверждающим качество стройматериалов, а при сомнении в их достоверности выполняется
строительная экспертиза в лаборатории. Технадзор предполагает особый контроль не только за
соблюдением предусмотренных проектом технологий, но и над внесением необоснованных поправок
в проектную документацию, повышающих стоимость строительных работ.

Завершает технический надзор контроль над устранением обнаруженного брака и недоделок.
В целом технадзор всегда стоит на страже интересов заказчика по отношению к исполнителям.
Правильно проведенный технический надзор не только гарантирует надежную эксплуатацию объекта
в дальнейшем, но и является хорошим средством экономии.
Очень важно, чтобы технический надзор был начат в самом начале строительства.
Лишь в этом случае эффективность, которой обладает технадзор, удастся использовать в полном объеме

Технадзор включает в себя:
• надзор за строительством любых объектов;
• проведение строительных экспертиз;
• техническое обследование зданий и технадзор за строительством;
• строительная экспертиза проектов на соответствие стандартам и нормативам;
• разработка рекомендаций по строительству и ремонту;
• лабораторные исследования, а также экспертиза зданий и материалов на месте;
• технадзор за производством ремонта;
• независимая строительная экспертиза по соответствию проведенных работ техническому заданию
и проектной документации;
• составление смет и договоров.